В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается 

Доля сделок за наличный расчет по вторичному рынку недвижимости в России в декабре составила 79%. По большому счету, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учетной ставки 

Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить 

Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство в виде акций или рассрочек. По моим прогнозам в 2025 будет начато в 2-2,5 раза меньше новых строек, чем в 2023. А это значит, сильный недостаток предложения в 2026-2027 годах 

По продажам Тюмень упала до 70%. Это самое серьезное падение по сети «Этажей». Предложение по первичному жилью встало, оно не растет и не падает. Объемы индивидуального строительства в третьем квартале по сравнению со вторым рухнули в 10 раз. Есть проблемы и на вторичном рынке 

Эта неделя станет очень важной с точки зрения понимания, как глубоко будет падать рынок недвижимости с точки зрения активности покупателей. Остальные показатели будут производные. Первые две недели июля прошли очень плохо. Так, по опыту две недели — это уже серьезный индикатор, но если третья такой же будет, то это точно тенденция! Вообще при ставках по ипотеке от 20% хорошего ждать и не стоит, вообще никогда не думал, что при своей жизни уже столкнусь с таким! 

"Мы пришли к твёрдому решению наш головной офис оставить в Тюмени. В связи с этим проработали несколько стратегических изменений. Вчера мы уже запустили процесс, который приведёт нас к возведению нового здания. Первый этап – это выделение участка. Ведётся работа над архитектурой будущего здания. Данная работа не делается быстро. Мы хотим всё выполнить на высоком уровне, сделав наш главный офис удобным и современным. Надеюсь, что нам удастся заселиться в новое помещение уже в 2023 году" 

Для нашей компании итоги уходящего года превзошли ожидания. Однако, поправки в 214 законе и другие факторы скажутся и могут привести к тому, что в ближайшие несколько лет 2018 год останется лучшим  

На рынке недвижимости сегодня сложилась уникальная ситуация, при которой снижение цен на жилье сопровождается ростом спроса на него