Тюменский девелопер Денис Жалнин описал, какой по его мнению должна стать идеальная семейная ипотеку. Логичнее было бы предоставлять компенсационные меры, покрывая расходы на часть процентов.

Жалнин затронул данную тему после начала активных обсуждений нового проекта. Его авторы предлагают предоставлять молодым семьям ипотеку под обещание родить ребенка в установленные сроки. Девелоперу подобная идея кажется сопряженной с большими рисками.

«Это вряд ли даст ожидаемый эффект. Во-первых, обязательство родить может стать дополнительным негативным психологическим фактором при беременности. Плюс при таком кредитовании анализ платежеспособности семьи будет строиться с учетом потери дохода одного из супругов, и увеличением количества иждивенцев, а банк будет закладывать максимальный платеж по ипотеке, нивелируя риски, что семья не выполнит обязательство родить ребенка, и ставка вырастет», — привел доводы Жалнин.

Сейчас семейные пары могут воспользоваться программой рефинансирования в случае рождения ребенка, поэтому новый проект кажется эксперту бессмысленным. Вопрос доступности жилья также помогают решать застройщики, предлагающие рассрочку.